Casa en venta en Recreo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 365.000
+ ARS 300.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 398.000, USD 33.000 mas.

Casa en venta en Recreo · 7 ambientes

Casa 3 dormitorios en Country Los Molinos

Casa 3 dormitorios en Country Los Molinos · Recreo, Angel Gallardo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
349 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recreo, 7 ambientes, 349 m², USD 398.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 03/07/2026 (de USD 430.000 a USD 398.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el Country Los Molinos, esta casa de categoría y calidad constructiva premium se erige sobre un terreno de 600 m², ofreciendo 420 m² totales de exquisito diseño. La planta baja se distingue por un impresionante living de doble altura, que aporta una sensación de amplitud y luminosidad. La cocina, de estilo americano, cuenta con una isla central, perfecta para reuniones familiares o de entretenimiento. Adyacente, el comedor principal brinda un espacio acogedor para cenas formales. Un estudio funcional y un baño de servicio complementan esta planta, que se extiende hacia una galería equipada con asador, horno, barra y un baño externo, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre junto a la piscina con cascada. En la planta alta, los tres dormitorios ofrecen balcones privados con vistas panorámicas, asegurando confort y privacidad. El dormitorio principal se destaca por su baño en suite y un amplio vestidor, proporcionando un refugio personal de lujo. Un baño zonificado y un lavadero con tender añaden funcionalidad. Además, se dispone de una sala versátil que puede funcionar como playroom o biblioteca. La propiedad incluye dos espacios de estacionamiento cubierto, y se beneficia de servicios esenciales como gas natural, electricidad, agua potable y pozo negro. Con solo tres años de antigüedad, esta casa se presenta en excelente estado, lista para escritura inmediata. Situada en Calle 23 lote 17 y 18 manzana 32, en La Capital, Recreo, garantiza una vida de comodidad y estilo en un entorno exclusivo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, Ver datos -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 393.412
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.600
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.198.257/mes

Necesitas ingresos por $ 12.793.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Deposito N°3514 min · 891 m
Educacion · 5 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1336 · adultos · publica14 min · 900 m
CE.C.LA. NRO 93 · adultos · publica14 min · 902 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 63 · adultos · publica14 min · 902 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.1% total
USD 430.000USD 365.00016 de jun de 202613 de oct de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 430.000 → USD 398.000-7.44%
  2. 13 de oct de 2026USD 398.000 → USD 365.000-8.29%

Ubicacion

Casa 3 dormitorios en Country Los Molinos, Recreo, Angel Gallardo, Santa Fe

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