CASA A ESTRENAR EN VENTA
Casa en venta
USD 59.000

CASA A ESTRENAR EN VENTA

Quito 1400 · Angel Gallardo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Angel Gallardo, 5 ambientes, 128 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

### CASA A ESTRENAR | PERSONALIZÁLA A TU MEDIDA | POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN ¿Buscás una casa nueva pero querés que tenga tu estilo? Esta propiedad en **Praderas 2, Ángel Gallardo**, te ofrece justamente eso: una casa a estrenar, con gran parte de su estructura resuelta y espacios que podés terminar y personalizar de acuerdo con tus necesidades. Cuenta con 200 m² de terreno y aproximadamente 130 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas. En planta baja se desarrolla el área social, con espacios amplios para proyectar living, comedor y cocina según tu estilo de vida. En planta alta cuenta con 3 dormitorios, baño completo y un espacio adicional que puede adaptarse como escritorio, vestidor o sector de guardado. Además, dispone de un patio de aproximadamente 10 x 8 metros y proyección de cochera pasante, visible en la imagen 2 de la publicación. UNA FORMA DIFERENTE DE COMPRA Existe la posibilidad de evaluar una modalidad de entrega inicial del 60% y financiación del saldo en cuotas Praderas 2 – Ángel Gallardo 200 m² de terreno 130 m² cubiertos aprox. 3 dormitorios 1 baño completo Espacio adaptable a escritorio/guardado Patio aprox. 10 x 8 m Proyección de cochera pasante Casa a estrenar y a personalizar Coordinemos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.145/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
50,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica12 min · 768 m
ESCUELA NRO 43 LEANDRO NICEFORO ALEM · inicial/primaria · publica14 min · 906 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quito 1400, Angel Gallardo, Santa Fe

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