Casa de 2d y cochera  apta a crédito en praderas 4
Propiedad en venta
USD 72.500

Casa de 2d y cochera apta a crédito en praderas 4

La Plata 3800, Ángel Gallardo · Angel Gallardo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Angel Gallardo, USD 72.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 690
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena De Luca CCI Santa Fe N° 0360 • Contacto: Luciano Virgolini Re/Max vende casa de dos dormitorios y cochera en la localidad de Ángel Gallardo, barrio Praderas 4. APTA A CRÉDITO. Ubicada en calle La Plata al 3800 en un entorno verde y muy tranquilo, esta propiedad fue construida en 2024 y cuenta con ambientes amplios en concordancia con una construcción moderna. Posee dos dormitorios, cocina sectorizada, living-comedor, baño, dos dormitorios, lavadero y cochera. Es una OPORTUNIDAD excelente por su precio, ubicación, tranquilidad y accesibilidad. A 10 minutos del centro de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.143
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.105
Sellos y tasas~1.25%
USD 906
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.270/mes

Necesitas ingresos por $ 2.541.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica5 min · 346 m
ESCUELA NRO 43 LEANDRO NICEFORO ALEM · inicial/primaria · publica6 min · 377 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Plata 3800, Ángel Gallardo, Angel Gallardo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 72.500
Propiedad en venta
WhatsApp