VENTA DE TERRENO -ANDINO. -
Terreno en venta
USD 12.000

VENTA DE TERRENO -ANDINO. -

Bordabehere 200 · Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Andino, 352 m², USD 12.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 44 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
350 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 352 M2 EN ANDINO SANTA FE ZONA RIO CARCARAÑÁ Oportunidad única de inversión en un terreno de 352 m² ubicado en Andino, una localidad santafesina que promete un crecimiento sostenido y un estilo de vida rodeado de naturaleza. Estratégicamente situado sobre calle Bordabehere, este lote se presenta como un lienzo en blanco para construir tu casa de fin de semana o tu refugio de descanso. La zona se distingue por su tranquilidad y entorno verde, ofreciendo un respiro perfecto para quienes buscan escapar de la rutina urbana. La proximidad al río Carcarañá agrega un valor paisajístico y recreativo excepcional, permitiendo disfrutar de un ambiente natural privilegiado. El terreno se encuentra a estrenar, con todos los trámites de escrituración listos para concretar la operación. Su ubicación y características lo convierten en una inversión inteligente para quienes valoran la paz, el contacto con la naturaleza y las posibilidades de desarrollo inmobiliario en una zona emergente. Una oportunidad para materializar tu proyecto de casa de descanso o inversión en un entorno único, con todas las facilidades para escriturar de inmediato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.249
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 663
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 106.157/mes

Necesitas ingresos por $ 424.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 218 · adultos · publica7 min · 442 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 CAMINO DE CARCARAES · inicial · publica8 min · 536 m
ESCUELA NRO 256 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica9 min · 572 m
Espacios verdes
Plaza Maria Grande9 min · 581 m
Plaza Principal de Andino10 min · 623 m
Salud
SAMCO DE ANDINO · centro de salud · publico13 min · 819 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bordabehere 200, Andino, Santa Fe

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