Hermoso predio con 2 cabañas, pileta y quincho
Propiedad en venta
USD 96.000

Hermoso predio con 2 cabañas, pileta y quincho

Emilio Bordabehere 1000, Andino · Andino, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Andino, USD 96.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 152,6% por encima de la mediana del set (USD 38.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 190
Mediana m²
240 m²
Comparar con 61 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Monica Dellaqueva AMPLIO PREDIO DE 1.900 M² CON 2 CABAÑAS, QUINCHO Y PILETA UNA EXCELENTE PROPIEDAD PARA DISFRUTAR, DESCANSAR O DESARROLLAR UN EMPRENDIMIENTO. SOBRE UN PREDIO DE 1.900 M² SE ENCUENTRAN DOS CABAÑAS CONSTRUIDAS EN MADERA, EN UN ENTORNO TRANQUILO Y NATURAL. CABAÑA PRINCIPAL: DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. SEGUNDA CABAÑA: UN DORMITORIO, BAÑO COMPLETO Y ENTREPISO. QUINCHO DE APROXIMADAMENTE 8 X 4 M, CON BAÑO COMPLETO, GALERÍA, PARRILLA Y BARRA. UN ESPACIO IDEAL PARA REUNIONES Y ENCUENTROS. PILETA Y AMPLIOS ESPACIOS VERDES COMPLETAN LA PROPIEDAD. EL PREDIO CUENTA ADEMÁS CON ESPACIO DISPONIBLE PARA LA CONSTRUCCIÓN DE NUEVAS CABAÑAS, BRINDANDO UNA EXCELENTE POSIBILIDAD DE AMPLIAR Y POTENCIAR EL PROYECTO. POR SUS CARACTERÍSTICAS, ES UNA PROPUESTA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES: CASA DE DESCANSO, EMPRENDIMIENTO TURÍSTICO, ESPACIO PARA EVENTOS O INVERSIÓN. UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL, AMPLIOS ESPACIOS Y POSIBILIDADES DE CRECIMIENTO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.473
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.788
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 844.566/mes

Necesitas ingresos por $ 3.378.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Bordabehere 1000, Andino, Andino, Santa Fe

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