VENTA CASA FIN DE SEMANA - 2 DORMITORIOS - ANDINO
Casa en venta
USD 92.000

VENTA CASA FIN DE SEMANA - 2 DORMITORIOS - ANDINO

San Juan 500 · Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Andino, 3 ambientes, 94 m², USD 92.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 979 contra USD 979 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES ANDINO SANTA FE Propiedad moderna ubicada en zona residencial de Andino, Santa Fe, con excelente distribución y funcionalidad. Diseñada para quienes buscan un inmueble con potencial de inversión y confort integral. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 101 m² • Terreno: 234 m² • Año de construcción: 2015 • Distribución: 3 ambientes con óptima distribución espacial DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios amplios con placard • 1 baño completo • 1 toilette de servicio • Cocina integrada al living • Lavadero ESPACIOS EXTERIORES • Jardín parquizado • Patio privado • Quincho con parrilla • Pileta de natación • Cochera techada SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: agua, electricidad, gas • Conectividad: internet, telefonía • Televisión por cable y satelital UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada sobre calle San Juan, con excelente accesibilidad y entorno residencial consolidado. Ideal para familias que valoran comodidad y funcionalidad en un solo ambiente. Oportunidad de inversión con potencial de valorización en zona de desarrollo inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.162
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.672
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.147/mes

Necesitas ingresos por $ 3.188.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 500, Andino, Santa Fe

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