CASA VENTA ANDINO 3 DORMITORIOS CON PILETA
Casa en venta
USD 58.000

CASA VENTA ANDINO 3 DORMITORIOS CON PILETA

1 de Mayo 800 · Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Andino, 3 ambientes, 120 m², USD 58.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 483 contra USD 409 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 409
Mediana m²
110 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta – Casa ideal fin de semana en Andino | Lote de 738 m² – Oportunidad Se ofrece a la venta una casa perfecta para disfrutar fines de semana y momentos de descanso, ubicada en una excelente zona de Andino, rodeada de naturaleza y con un entorno tranquilo que invita a desconectar. La propiedad se asienta sobre un amplio lote de 738 m², parquizado, con una construcción sólida, funcional y pensada para aprovechar cada espacio del terreno. Cuenta con un gran parque, pileta, galeria/quincho con parrillero, espacio para estacionar vehículos, amplio living-comedor con cocina integrada, baño completo, tres dormitorios, vestidor, y cuarto de guardado en el patio con un segundo baño social. Es una propiedad ideal para disfrutar en familia y/o con amigos durante todo el año. Su ubicación dentro del pueblo es muy cómoda, con buen acceso y a pocos minutos de Rosario, combinando la tranquilidad del entorno natural con la cercanía a la ciudad. Una oportunidad única para quienes buscan aire libre, calma y un espacio propio para descansar o invertir en una propiedad con gran potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.549/mes

Necesitas ingresos por $ 2.010.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de Mayo 800, Andino, Santa Fe

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