VENTA DE CASA CON GALERIA Y PILETA, ANDINO.
Casa en venta
USD 53.000

VENTA DE CASA CON GALERIA Y PILETA, ANDINO.

Sarmiento 1000 · Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Andino, 3 ambientes, 83 m², USD 53.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 42.999). El m² sale USD 639 contra USD 558 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.999
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
77 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN ANDINO, SANTA FE • 3 AMBIENTES CON PILETA Y COCHERA Propiedad de construcción solida con ubicación en el corazón de Andino, sobre calle Sarmiento. Se trata de una casa de 83 m² construidos que aprovecha inteligentemente sus 422 m² de terreno para ofrecer espacios funcionales y confortables. La distribución cuenta con un dormitorio amplio, cocina comedor integrada, baño completo y toilette de servicio junto a la pileta. Los 83 m² cubiertos se complementan la hermosa galeria que conecta la casa con el patio. La propiedad incluye cochera. El jardín, la pileta y el jacuzzi son elementos destacados que potencian el valor de la inversión y la calidad de vida. Estos espacios verdes permiten disfrutar del exterior en un entorno tranquilo y seguro, ideal tanto para familias como para inversores que busquen rentabilidad en la zona. Construida en 2015, la casa se encuentra en excelente estado general, con mantenimiento óptimo y sin necesidad de reparaciones inmediatas. La ubicación estratégica sobre Sarmiento garantiza accesibilidad y proximidad a servicios, comercios y equipamientos de la localidad. Esta propiedad representa una oportunidad sólida para quienes buscan una vivienda con características modernas, espacios al aire libre y seguridad en una zona consolidada de Santa Fe. SE ANALIZAN PERMUTAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.226/mes

Necesitas ingresos por $ 1.836.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1000, Andino, Santa Fe

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