Venta de casa con galeria y pileta, andino.
Propiedad en venta
USD 49.950

Venta de casa con galeria y pileta, andino.

Sarmiento 1000, Andino · Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Andino, USD 49.950 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 42.999).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.999
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
77 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Nicolas Ceccarelli CASA EN VENTA EN ANDINO, SANTA FE • 3 AMBIENTES CON PILETA Y COCHERA Propiedad de construcción solida con ubicación en el corazón de Andino, sobre calle Sarmiento. Se trata de una casa de 83 m² construidos que aprovecha inteligentemente sus 422 m² de terreno para ofrecer espacios funcionales y confortables. La distribución cuenta con un dormitorio amplio, cocina comedor integrada, baño completo y toilette de servicio junto a la pileta. Los 83 m² cubiertos se complementan la hermosa galeria que conecta la casa con el patio. La propiedad incluye cochera. El jardín, la pileta y el jacuzzi son elementos destacados que potencian el valor de la inversión y la calidad de vida. Estos espacios verdes permiten disfrutar del exterior en un entorno tranquilo y seguro, ideal tanto para familias como para inversores que busquen rentabilidad en la zona. Construida en 2015, la casa se encuentra en excelente estado general, con mantenimiento óptimo y sin necesidad de reparaciones inmediatas. La ubicación estratégica sobre Sarmiento garantiza accesibilidad y proximidad a servicios, comercios y equipamientos de la localidad. Esta propiedad representa una oportunidad sólida para quienes buscan una vivienda con características modernas, espacios al aire libre y seguridad en una zona consolidada de Santa Fe. SE ANALIZAN PERMUTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.838
Precio del aviso
USD 49.950
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.451
Sellos y tasas~1.25%
USD 624
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.813

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.005/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.488) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1000, Andino, Andino, Santa Fe

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