Casas 1 dormi venta andino lote 3200 m2
Propiedad en venta
USD 42.999

Casas 1 dormi venta andino lote 3200 m2

Avenida circunvalacion s/n 100, Andino · Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
3.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Andino, USD 42.999 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.999).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.999
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
77 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Clelia Bertran ¡Oportunidad única en Andino, sobre el río! Se venden dos casas nuevas de 2 ambientes cada una, ubicadas en un entorno natural inmejorable, con vista al río y parrillero. Un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y el aire libre. Características: * 2 casas de 2 ambientes c/u * Construcción nueva * Parrillero * Vista privilegiada al río * Galería, cochera semi cubierta Ideal para: Familias que buscan un lugar de descanso Inversores interesados en desarrollar un proyecto de cabañas Ubicación estratégica cerca de la ciudad, pero con la paz y la belleza de Andino. ¡No dejes pasar esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.346
Precio del aviso
USD 42.999
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 537
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.287/mes

Necesitas ingresos por $ 1.513.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 218 · adultos · publica10 min · 655 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 CAMINO DE CARCARAES · inicial · publica12 min · 758 m
ESCUELA NRO 256 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica13 min · 824 m
Espacios verdes
Plaza Maria Grande5 min · 322 m
Plaza Principal de Andino13 min · 847 m
Salud
SAMCO DE ANDINO · centro de salud · publico15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida circunvalacion s/n 100, Andino, Andino, Santa Fe

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