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Terreno en venta en Parque Industrial Alvear
Terreno en venta
USD 590.000
= $ 908,7 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,6 M

Terreno en venta en Parque Industrial Alvear

Terreno en Venta de 1 Ha en Parque Industrial Alvear

Parque Industrial Alvear · Parque Industrial Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Industrial Alvear, 10000 m², USD 590.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE TERRENO DE 1 HECTÁREA EN PARQUE INDUSTRIAL ALVEAR Ubicación: Dentro de Parque Industrial Alvear, a 10 minutos de Rosario, sobre Ruta 21 (ex Ruta 9). Parque con muchos años y servicios, con empresas e industrias instaladas. Son 175 hetcáreas y 122 lotes. Terreno: Terreno de 10.000 m2, perimertral, con 56 metros de frente. Servicios: Lavadero de vehículos, núcleo sanitario para camiones, iluminación total, calles pavimentadas, desagües pluviales, cerco perimetral, seguridad 24hs con control de accesos, playas de estacionamiento, energía trifásica, transporte público, gas natural, agua potable, cloacas y centro tecnológico. Financiación: Puede existir según precio. Posesión: Inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 635.926
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.134
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.161.741/mes

Necesitas ingresos por $ 20.646.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Gringuito11 min · 686 m
Rumigas15 min · 941 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 151 · adultos · publica12 min · 754 m
E.E.M.P.A. NRO 1322 ALFONSINA STORNI · adultos · publica12 min · 754 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 427 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · secundaria · publica12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque Industrial Alvear, Parque Industrial Alvear, Alvear, Santa Fe

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