Terreno en venta en El Prado
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en El Prado

Terreno campos del oeste en venta - alvear

El Ceibo S/N · El Prado, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Prado, 302 m², USD 22.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 67 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
300 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en El Prado

Descripcion

VENTA Lote en venta en Campos del Oeste – Alvear Excelente oportunidad para invertir o construir tu hogar en Campos del Oeste, un barrio abierto ubicado sobre Ruta 18, a tan solo 5 minutos de Rosario. Se ofrece el Lote 26, Manzana 33, con una superficie total de 302,22 m (10 x 30,22 m), estratégicamente ubicado sobre una de las avenidas principales del barrio. Se trata de uno de los pocos terrenos disponibles en el sector, en una manzana ya consolidada, con viviendas construidas y un entorno en constante crecimiento. La propiedad se encuentra escriturada y con posesión inmediata, lista para comenzar tu proyecto sin demoras. Servicios e infraestructura: * Red de agua potable. * Red cloacal. * Cableado de media y baja tensión. * Alumbrado público. * Espacios recreativos. * SUM (Salón de Usos Múltiples). Una excelente alternativa para quienes buscan tranquilidad, conectividad y calidad de vida a minutos de la ciudad. Se escuchan ofertas! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.747
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.859/mes

Necesitas ingresos por $ 767.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Prado

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Prado es USD 20.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Ceibo S/N, El Prado, Alvear, Santa Fe

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