Terreno en venta en Don Manuel
Terreno en venta
USD 99.000

Terreno en venta en Don Manuel

Venta lote ruta 16 , alvear, zona industrial.

RUTA 16 s/n Alvear cerca de General Motors · Don Manuel, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
5.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Manuel, 5500 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,0% desde el 06/08/2026 (de USD 100.000 a USD 99.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Conrado Esteban Chiappero Venta de lote en Ruta 16, ciudad de Alvear , zona industrial. El lote cuenta con una casa de dos dormitorios para refaccionar, cuenta con un amplio terreno para armar depósitos o naves para alguna empresa . A metros de la Autopista Rosario/Buenos aires y metros de la planta de General Motors. -550 m2 • Pileta a refaccionar. -Casa a refaccionar -Luz -Agua • Gas con garrafa. El lote está ubicado sobre la ruta , muy arboleado con se puede apreciar en las fotos . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.673/mes

Necesitas ingresos por $ 3.462.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.0% total
USD 100.000USD 99.00015 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 100.000 → USD 99.000-1.00%

Ubicacion

RUTA 16 s/n Alvear cerca de General Motors, Don Manuel, Alvear, Santa Fe

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