Terreno en venta en Campos del Oeste
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Campos del Oeste

Lote sobre El Calden 6200. Escritura / Permuta / Financiación

El Calden 6200 · Campos del Oeste, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos del Oeste, 600 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 67 de la mediana (+25,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Campos del Oeste

Descripcion

Excelente oportunidad para adquirir dos lotes juntos (600 m²) en la ciudad de Alvear, Santa Fe. 300m2 c/u a U$D25.000 cada unidad Este lote se destaca por su inmejorable ubicación sobre calle El Calden (próximo a pavimentar) y a solo 100mts de la ruta, con orientación sur y su excepcional luminosidad, ideal para desarrollar un proyecto residencial o como inversión. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, electricidad, tendido eléctrico, red de gas natural e internet/Wifi, lo que garantiza comodidad y conectividad desde el primer día. Su ubicación sobre el frente ofrece fácil acceso y visibilidad. Además, la posibilidad de escritura, financiación o permuta brinda flexibilidad para concretar la compra. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno listo para construir en una zona en crecimiento. ¡Nuevo ingreso! "Si querés vender o alquilar, no dudes en contactarnos" Más de 10 años en la ciudad! Inmobiliaria. Constructora y Urbanizaciones. STI PROPIEDADES • Líder en Ventas Comercializador Oficial. CI Mariano L. Mortellaro Mat. 1207 Martillero Público, Corredor Mobiliario e Inmobiliario, Administrador de Consorcios y Tasador. *Atención: La ubicación del anuncio publicitario puede no ser exacta. *Para coordinar una cita, deberá ponerse en contacto mediante los números telefónicos, WhatsApp, correo electrónico o formulario de consulta y completar los requerimientos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Campos del Oeste

Mediana del barrio
USD 21.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Campos del Oeste es USD 21.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Calden 6200, Campos del Oeste, Alvear, Santa Fe

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