venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Anfora · 200 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Anfora
Terreno con pileta en alvear
La Rioja 2600 · Anfora, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Anfora, 200 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 125 contra USD 125 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 125
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Anfora
Descripcion
VENTA
• Terreno de 200 m2 en la localidad de Alvear.
El mismo cuenta con pileta y estructura tipo quincho.
Único terreno disponible en la cuadra, en los alrededores se encuentran casas permanentes.
El terreno se encuentra cerca del "polideportivo" de Alvear, y es de rápido acceso a la AU9
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.022/mes
Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Polleria Itati5 min · 303 m
Autoservicio Victoria6 min · 360 m
Susi12 min · 757 m
Educacion
· 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 307 · adultos · publica13 min · 812 m
E.E.M.P.A. NRO 1310 BANDERA ARGENTINA · adultos · publica13 min · 812 m
ESCUELA NRO 6038 GENDARME ARGENTINO · primaria · publica13 min · 812 m
Espacios verdes
Plaza San Martin7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Rioja 2600, Anfora, Alvear, Santa Fe
