LOTE VENTA ALVEAR B PRIVADO CIPRIANO FINANCIACION

Calle Desconocida S/N · Alvear, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 270 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alvear, 270 m², USD 14.999 (comparada contra 191 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 22.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 80 de la mediana (-30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 191
Mediana precio: USD 22.250
Mediana precio/m²: USD 80
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 191 propiedades similares

Descripcion

Descubre Barrio Cerrado Cipriano, un desarrollo urbanístico único en Alvear, a solo 15 minutos de Rosario. Lote numero 108, de 270 m2, 10 x 27. Este proyecto innovador te ofrece un entorno exclusivo con todo lo que necesitas para vivir cómodamente y disfrutar al máximo: Atracciones únicas: Un impresionante lago artificial rodeado por un área recreativa y un circuito deportivo. Infraestructura de calidad: Calles completamente pavimentadas, acceso a gas natural, red eléctrica de baja y media tensión, agua potable y fibra óptica para internet. Espacios verdes: Amplia forestación planificada, plazas jerarquizadas con juegos, y una plaza especialmente diseñada para mascotas. Comodidades modernas: Áreas de trabajo con WiFi libre, estación de recarga solar, seguridad las 24 horas y circuitos aeróbicos. Fecha estimada de posesión: Primer semestre de 2026. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de este increíble desarrollo! Consulta por financiamiento y descubre otros lotes disponibles. Comodidades Agua potable LuzGas natural Cloacas Internet por fibra óptica Calles pavimentadas Forestación Seguridad las 24 hs Alumbrado público LED Badenes de suelo absorvente Tótems de recarga solar Separación de residuos Sistema de riego inteligente

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.403

Precio del aviso: USD 14.999
Escritura y honorarios~2.4%: USD 673
Sellos y tasas~1.25%: USD 187
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.804/mes

Necesitas ingresos por $ 523.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica14 min · 898 m

N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica14 min · 898 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Alvear, Santa Fe

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LOTE VENTA ALVEAR B PRIVADO CIPRIANO FINANCIACION

Caracteristicas

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