VENTA LOTE BARRIO CERRADO CLUB ZEN

Alvear Autopista Rosario 200 · Alvear, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 364 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alvear, 364 m², USD 35.000 (comparada contra 192 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 73 de la mediana (+31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 192
Mediana precio: USD 24.000
Mediana precio/m²: USD 73
Mediana m²: 306 m²

Comparar con 192 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE BARRIO CERRADO CLUB ZEN. La ubicación del barrio es Alvear , Autopista Rosario Buenos Aires km 280. Disponemos de lotes de 360 a 375m2. Es un Barrio cerrado Club Zen. Financiación propia (sin bancos): entrega del 30% y cuotas a medida. Sobre el barrio: • Ubicación: a 5 minutos de Rosario y a 15 minutos del centro. • Servicios: luz, gas natural, agua corriente, cloacas, calles 100% pavimentadas con cordón cuneta. • Amenities: plaza de niños, plaza de mascotas, circuito aeróbico, áreas recreativas. • Área comercial: paseo con servicios esenciales, gastronomía y espacios de encuentro. • Seguridad: ingreso jerarquizado, control y cámaras 24 hs. OPCIONAL. • Casa mas lote: Construcción de la casa con parrillero y pileta incluida en la misma financiación. Consultar por mas lotes disponibles.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%: USD 438
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica6 min · 389 m

N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica6 min · 389 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear Autopista Rosario 200, Alvear, Santa Fe

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Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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