LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO ALVEAR

Lote 43 0 · Alvear, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 340 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alvear, 340 m², USD 20.000 (comparada contra 186 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 24.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 76 de la mediana (-22,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 186
Mediana precio: USD 24.500
Mediana precio/m²: USD 76
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 186 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE CON VISTA AL LAGO DE 340 M2 CON POSIBILIDAD DE ADQUIRIR LOTE LINDERO SE ESCUCHAN PERMUTAS El barrio privado Cipriano es un oasis residencial ubicado en Alvear a 15 minutos de Rosario diseñado para aquellos que buscan una vida exclusiva y llena de comodidades. Desarrollado en un entorno natural hermoso y tranquilo, el barrio ofrece una variedad de servicios de alta calidad y una infraestructura sostenible que promueve la armonía con el medio ambiente. Atracciones únicas: Un impresionante lago artificial rodeado por un área recreativa y un circuito deportivo. Infraestructura de calidad: Calles completamente pavimentadas, acceso a gas natural, red eléctrica de baja y media tensión, agua potable y fibra óptica para internet. Espacios verdes: Amplia forestación planificada, plazas jerarquizadas con juegos, y una plaza especialmente diseñada para mascotas. Comodidades modernas: Áreas de trabajo con Wifi libre, estación de recarga solar, seguridad las 24 horas y circuitos aeróbicos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.649

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 673
Sellos y tasas~1.25%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica14 min · 901 m

N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica14 min · 901 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 43 0, Alvear, Santa Fe

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LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO ALVEAR

Caracteristicas

Descripcion

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