LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO ALVEAR

Lote 43-42 0 · Alvear, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 680 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alvear, 680 m², USD 39.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 70 de la mediana (-17,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 70
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE CON VISTA AL LAGO DE 680 M2 SE ESCUCHAN PERMUTAS El barrio privado Cipriano es un oasis residencial ubicado en Alvear a 15 minutos de Rosario diseñado para aquellos que buscan una vida exclusiva y llena de comodidades. Desarrollado en un entorno natural hermoso y tranquilo, el barrio ofrece una variedad de servicios de alta calidad y una infraestructura sostenible que promueve la armonía con el medio ambiente. Atracciones únicas: Un impresionante lago artificial rodeado por un área recreativa y un circuito deportivo. Infraestructura de calidad: Calles completamente pavimentadas, acceso a gas natural, red eléctrica de baja y media tensión, agua potable y fibra óptica para internet. Espacios verdes: Amplia forestación planificada, plazas jerarquizadas con juegos, y una plaza especialmente diseñada para mascotas. Comodidades modernas: Áreas de trabajo con Wifi libre, estación de recarga solar, seguridad las 24 horas y circuitos aeróbicos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%: USD 488
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica14 min · 901 m

N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica14 min · 901 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 43-42 0, Alvear, Santa Fe

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LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO ALVEAR

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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