La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA LOTE 2000 MTS2 SOBRE AO12. ALVEAR
Calle Desconocida S/N · Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.219 m²
Terreno en Alvear, 2219 m², USD 39.500 (comparada contra 31 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 80,7% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 89 de la mediana (-80,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,2% desde el 01/10/2026 (de USD 40.000 a USD 39.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 205.000
- Mediana precio/m²
- USD 89
- Mediana m²
- 2460 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.147
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 494
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.394.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 40.000 → USD 39.500-1.25%
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Alvear, Santa Fe