Galpon en venta en Ntra. Sra. Del Rosario
Galpon en venta
USD 2.700.000

Galpon en venta en Ntra. Sra. Del Rosario

Galpon en venta

AO12 , Piso 0, Ntra. Sra. Del Rosario · Ntra. Sra. Del Rosario, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
7.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ntra. Sra. Del Rosario, 7500 m² cubiertos, USD 2.700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 3,9% desde el 17/09/2026 (de USD 2.600.000 a USD 2.700.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Alquiler de Galpón en Alvear, el mismo cuenta con energía 350 kva, posibilidad de ampliar los kva, red de incendios, 7200 m2 de galpón , 300 ,2 de oficina, bascula, playa de camiones.- #AR: SEBASTIAN SORIA Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.910.168
Precio del aviso
USD 2.700.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 78.408
Sellos y tasas~1.25%
USD 33.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 98.010

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 23.802.513/mes

Necesitas ingresos por $ 95.210.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+3.8% total
USD 2.700.000USD 2.600.00015 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 2.600.000 → USD 2.700.000+3.85%

Ubicacion

AO12 , Piso 0, Ntra. Sra. Del Rosario, Ntra. Sra. Del Rosario, Alvear, Santa Fe

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