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Galpon en alquiler en Yani - Barbero
Galpon en alquiler
USD 8.000
= $ 12,3 M
Entrar te cuesta ~USD 25.680

Galpon en alquiler en Yani - Barbero

Alquiler Nave Industrial Micro Parque Industrial De Alvear

Ruta 9 200 · Yani - Barbero, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.850 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Yani - Barbero, 1850 m² cubiertos, USD 8.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana m²
1700 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Yani - Barbero

Descripcion

OPORTUNIDAD El mejor Parque Industrial de toda la zona a solo 10 minutos del centro de la Ciudad de Rosario, Sobre la Autopista Rosario Buenos Aires mano al Sur. IMPORTANTES EMPRESAS INSTALADAS EN EL PREDIO. La unidad en cuestión es una nave de 2000m2 A ESTRENAR+ OFIINAS DE CALIDAD. Con disponibilidad inmediata para alquiler con opción a venta. Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 25.680
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.518
En 12 meses
~USD 10.283

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 3.500· 15 avisos — este aviso pide 129% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica7 min · 468 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
Plazoleta Carlos Gardel15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yani - Barbero

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Yani - Barbero es USD 3.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 9 200, Yani - Barbero, Alvear, Santa Fe

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