Galpon en alquiler en Yani - Barbero

Alquiler - nave 850 metros a estrenar

MICRO PARQUE INDUSTRIAL ALVEAR · Yani - Barbero, Alvear, Santa Fe

Publicado hace 7 dias

Sup. cubierta: 850 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Yani - Barbero, 850 m² cubiertos, USD 3.500/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 8
Mediana alquiler: USD 3.500/mes
Mediana m²: 850 m²

Comparar con 8 propiedades similares

en Yani - Barbero

Descripcion

Alquiler de Nave Industrial en MicroPi Parque Industrial de la Ciudad de Alvear.Nave de 850 m2 cubiertos sobre Lote de 1000 m2. Detalles técnicos: La nave presenta dimensiones aproximadas de 33,60 m x 24,50 m Altura maxima 10 metros. Altura minima 8.50 metros. Piso de hormigon. Tabique perimetral de hormigon de 1.20 m de altura. Porton de Ingreso con cortina metálica levadiza. Frente de piel de vidrio para dar luz natural. Sanitarios y Kitchenet. SOBRE EL PARQUE INDUSTRIAL Principales Servicios Fibra Optica. Distribucion de agua. Energia Electrica. (Energía en baja y trifasica inmediata). No hay que hacer ninguna gestión ante la EPE, servicio ya disponible. Red de Gas domiciliario. Sucursal completa del banco macro. Restaurant. Minimercado. Servicio de enfermería La Segunda. área protegida por ECCO.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235

Primer mes: USD 3.500
Deposito1mes: USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.500

En 3 meses

~USD 3.727

En 12 meses

~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 3.500· 15 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica7 min · 468 m

N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica7 min · 468 m

Espacios verdes

Plazoleta Carlos Gardel15 min · 960 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yani - Barbero

Mediana del barrio: USD 3.500
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 3.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Yani - Barbero es USD 3.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.