Fondo de Comercio en alquiler en Alvear
Fondo de Comercio en alquiler
ARS 19.900.000

Fondo de Comercio en alquiler en Alvear

Alquiler Galpón 4725 m2 Oficinas - Parque Industrial Alvear

Parque Industrial de Alvear · Alvear, Alvear, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Alvear, ARS 19.900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 121,1% por encima de la mediana del set (ARS 9.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 9.000.000/mes
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alvear

Descripcion

En el Parque Industrial de Alvear • Ruta 21, Km 7, Alvear Inmejorable galpón de 4.725 m2 con 3 puentes grúa (uno de 7 tn y dos de 5 tn). Playa de maniobras tanto adelante como atrás, para una fluida circulación. 78 m2 de oficinas en 2 plantas y baños. Cuenta con estacionamiento, 3 portones, hormigón de alto tránsito, luminaria. Valor alquiler para primeros 6 meses de contrato: U$S 14.175 + IVA.- El Parque cuenta con Vigilancia las 24 horas, Control en Portería, Servicio de Balanza, Departamento de Bomberos dentro de un área protegida de 175 hectáreas Si te interesa el inmueble, llamanos y agendamos una visita. (Para agendar visitas comunicarse únicamente a los teléfonos fijos de nuestra empresa de lunes a viernes de 9 a 17hs.) *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas son de propiedad intelectual de Grupo ámbito SRL, no vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 63.879.000
Primer mes
$ 19.900.000
Deposito1mes
$ 19.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 24.079.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 19.900.000
En 3 meses
~$ 21.188.801
En 12 meses
~$ 25.577.985

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 14.450.000· 2 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
El Gringuito11 min · 708 m
Rumigas15 min · 959 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 151 · adultos · publica12 min · 776 m
E.E.M.P.A. NRO 1322 ALFONSINA STORNI · adultos · publica12 min · 776 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 427 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · secundaria · publica12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque Industrial de Alvear, Alvear, Alvear, Santa Fe

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