Propiedad en venta en Estacion Alvear 2
Propiedad en venta
USD 24.500

Propiedad en venta en Estacion Alvear 2

Venta terreno estación alvear

Maria Remedios del Valle , Piso 0, Alvear · Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Estacion Alvear 2, USD 24.500 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
333 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Estacion Alvear 2

Descripcion

Terreno en venta en Estación Alvear – Todos los servicios y listo para escriturar Lote 123 Manzana "F" , Orientación Sur • Oeste. 10 metros de frente por 31 de fondo (310m2) Excelente oportunidad en un barrio en pleno crecimiento en la localidad de Alvear, a pocos minutos de Rosario. El lote se encuentra en una zona urbanizada y cuenta con todos los servicios esenciales: gas natural, cloacas, pavimento, energía eléctrica y agua corriente. Ideal para quienes buscan construir su vivienda o invertir en una zona de gran proyección. La documentación está en orden y listo para escriturar. Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.406
Precio del aviso
USD 24.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 711
Sellos y tasas~1.25%
USD 306
Comision inmobiliaria~3%
USD 889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 214.942/mes

Necesitas ingresos por $ 859.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Coleta10 min · 614 m
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Polleria Itati14 min · 866 m
Educacion · 8 en la zona
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E.E.M.P.A. NRO 1310 BANDERA ARGENTINA · adultos · publica4 min · 287 m
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Espacios verdes
Plaza Astengo11 min · 673 m
Plaza San Martin11 min · 714 m
Plaza Estacion Alvear14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maria Remedios del Valle , Piso 0, Alvear, Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe

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