Propiedad en venta en Estacion Alvear 2
Propiedad en venta
USD 27.000

Propiedad en venta en Estacion Alvear 2

Terreno lote en venta estacion alvear 2

2 de Abril , Rosario · Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
388 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Estacion Alvear 2, USD 27.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
330 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Estacion Alvear 2

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Melina Costanzo TERRENO LOTE EN VENTA EN ESTACION ALVEAR 2. Se vende el lote 244 de la Manzana L del loteo denominado Estación Alvear 2, se ubican sobre calle 2 de Abril, entre Juana Azurduy y Av. Astengo, a metro del nro. 2. Excelente ubicación dentro del lloteo. Superficie: 387,90 m2. Posibilidad de adquirir el lote lindero (245) POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 50% DEL VALOR. CONSULTAR. LISTO PARA ESCRITURAR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 237.059/mes

Necesitas ingresos por $ 948.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril , Rosario, Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe

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