Propiedad en venta en EcoPueblo
Propiedad en venta
USD 19.000

Propiedad en venta en EcoPueblo

Terreno en venta en ecopueblo alvear, avellanos 2500 - 268 mts2

EcoPueblo II, Alvear (Lote 661, Manzana 23) Avellano 2500 - Escritura , Alvear · EcoPueblo, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en EcoPueblo, USD 19.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
268 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en EcoPueblo

Descripcion

Lote en venta Eco Pueblo Alvear. Listo para escriturar Posibilidad de permuta o tomar vehículo en parte de pago. LOTE N.o 661 MANZANA 23 SUPERFICIE: 268,40 mts2 A solo 15 minutos de Rosario. El barrio cuenta con 1.044 lotes ya entregados, rodeados de amplios espacios verdes y recreativos, con especies autóctonas, cuidada forestación, colorido paisajismo y una planificación basada en el cuidado del medio ambiente y la sustentabilidad. Eco Pueblo Alvear fue pensado para generar un cambio positivo en la localidad y su entorno, integrándose al sistema de conexiones internas y favoreciendo una mejor circulación entre el casco histórico y las nuevas áreas de crecimiento. Servicios y amenities -Avenida comercial pavimentada -Paseo comercial a cielo abierto -Cámaras de seguridad en puntos estratégicos -Red de agua potable -Red de desagues cloacales -Red de gas natural -Red eléctrica subterránea de media y baja tensión -Cordón cuneta -Calles con estabilizado de escoria -Equipamiento y diseño urbano -Juegos recreativos -Cancha de fútbol tenis -Wifi 24 hs en espacios comunes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.600
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.988/mes

Necesitas ingresos por $ 663.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Esther6 min · 355 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica14 min · 889 m
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Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ecopueblo3 min · 208 m
Plaza La Rana6 min · 400 m
Plaza Estacion Alvear8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EcoPueblo II, Alvear (Lote 661, Manzana 23) Avellano 2500 - Escritura , Alvear, EcoPueblo, Alvear, Santa Fe

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