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Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 2.700.000
= $ 4.158,3 M
Cuota UVA desde $ 23,6 M/mes · ingresos $ 94,5 M

Propiedad en venta en Centro

Venta fracción industrial sobre autopista rosario - buenos aires - apto crédito ndustrial

Colectora Autopista Rosario Buenos Aires 3,5km, Alvear, Rosario , Alvear · Centro, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
53.184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 2.700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.700.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.700.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
53184 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA de fracción SOBRE AUTOPISTA ROSARIO • BUENOS AIRES5,3 hectáreas a la venta sobre autopista, excelente ubicación. Zona Industrial. Superficie Terreno: 53.184 m2 La superficie cuenta con 1 metro más de elevación de tierra con respecto a los lotes linderos, ya que nunca ha sido utilizado para ladrillera. (Posee la capa de humus sin alteraciones). Actualmente se utiliza para siembra. Medidas: 256m orientación Este, sobre colectora asfaltada de la Autopista. 257,91m orientación Sur. 265.61m orientación Oeste. 164,25m orientación Norte. Ideal para emprendimientos Industriales. Servicios Pavimento sobre colectora. Salida e Ingreso a Autopista. Energía eléctrica en la zona. Telefonía e internet en la zona. Zona Industrial en crecimiento. Se escuchan todas las propuestas. Serán evaluadas. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.910.168
Precio del aviso
USD 2.700.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 78.408
Sellos y tasas~1.25%
USD 33.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 98.010

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 23.621.529/mes

Necesitas ingresos por $ 94.486.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Susi2 min · 149 m
Coleta3 min · 219 m
Polleria Itati6 min · 366 m
Educacion · 7 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1310 · adultos · publica4 min · 270 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 307 · adultos · publica8 min · 497 m
ESCUELA NRO 6038 GENDARME ARGENTINO · primaria · publica8 min · 497 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin4 min · 227 m
Plaza Astengo8 min · 500 m
Plaza Estacion Alvear16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Autopista Rosario Buenos Aires 3,5km, Alvear, Rosario , Alvear, Centro, Alvear, Santa Fe

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