Terreno en venta - alvear
Propiedad en venta
USD 999.999

Terreno en venta - alvear

Ruta Provincial 21 , Alvear · Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
20.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alvear, USD 999.999 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 999.999).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 999.999
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
20001 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Melisa Tamara Martinez VENTA Terreno con excelente ubicación estratégica. Amplio terreno de 20.001 m², ubicado sobre la Ruta Provincial N°21, en la localidad de Alvear (Santa Fe). Su posición estratégica de frente a una de las principales rutas de acceso lo convierte en una oportunidad ideal tanto para inversionistas como proyectos comerciales, logísticos o industriales con gran exposición. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.077.839
Precio del aviso
USD 999.999
Escritura y honorarios~2.4%
USD 29.040
Sellos y tasas~1.25%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.763.475/mes

Necesitas ingresos por $ 35.053.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Esther12 min · 795 m
Espacios verdes
Plaza Ecopueblo9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 21 , Alvear, Alvear, Santa Fe

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