Naves industriales en venta- ao12 zona alvear
Propiedad en venta
USD 2.700.000

Naves industriales en venta- ao12 zona alvear

AO12 100, Alvear · Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
7.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alvear, USD 2.700.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 260,0% por encima de la mediana del set (USD 750.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
7500 m²
Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Matias Palmieri Naves Industriales en venta – Ubicación Estratégica sobre Ruta AO12 Se ofrecen tres naves industriales de 2.500 m² cubiertos cada una, ubicadas en un predio de 3 hectáreas, ideal para maniobras de camiones y almacenamiento a gran escala. Características principales: Superficie cubierta total: 7.500 m² Amplio terreno: 30.000 m² (3 hectáreas) Infraestructura completa: Puente grúa para carga y descarga eficiente Oficinas equipadas con espacios para administración y reuniones Baños y vestuarios para personal Garita de seguridad y cerco perimetral para máxima protección Servicios adicionales: Balanza para camiones Tiene red de contención para incendio. Ubicación estratégica: Sobre Ruta AO12, con excelente acceso logístico Cercanía a rutas clave y polos industriales Ideal para logística, almacenamiento, producción o distribución. Se escuchan ofertas de contado, se acepta algo de permuta y financiación. Para más información o coordinar una visita, contáctanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.910.168
Precio del aviso
USD 2.700.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 78.408
Sellos y tasas~1.25%
USD 33.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 98.010

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 23.885.336/mes

Necesitas ingresos por $ 95.541.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AO12 100, Alvear, Alvear, Santa Fe

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