Venta campo industrial alvear 12ha posibilidad 27h
Propiedad en venta
USD 6.000.000

Venta campo industrial alvear 12ha posibilidad 27h

RUTA 9 Y ARISTIDES LUCAS , Alvear · Alvear, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alvear, USD 6.000.000 (comparada contra 676 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16849,2% por encima de la mediana del set (USD 35.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
676
Mediana precio
USD 35.400
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
300 m²
Comparar con 676 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: María Georgina Argente Venta campo industrial 12 hectáreas con posibilidad de sumar 15 más, dando un total de 27 hectáreas. Localización estratégica sobre corredor productivo/ industrial en el sudeste santafesino. Excelente acceso y conectividad a la ciudad de Buenos Aires y la región. Distancia a Circunvalación, ingreso a la ciudad de Rosario a 10 minutos. Doble Acceso. Por autopista AU9 Buenos Aires y por Ruta Provincial 255 (igual que el lote de la General Motors). Zona Industrial. Sector productivo con gran concentración de industrias fundamentales y claves para la economía local y nacional. TERRENO NO INUNDABLE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.467.040
Precio del aviso
USD 6.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 174.240
Sellos y tasas~1.25%
USD 75.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 217.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 53.078.525/mes

Necesitas ingresos por $ 212.314.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Esther15 min · 969 m
Espacios verdes
Plaza Ecopueblo13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 9 Y ARISTIDES LUCAS , Alvear, Alvear, Santa Fe

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