venta
USD 39.000
Casa · 105m² · 4 Ambientes
El Prado · 4 amb · 2 dorm · 105 m2 · hace 73 dias
Casa en venta en El Prado · 5 ambientes
Vende Casa Tierra de Sueños Alvear 2 Dorm. Pileta
El Viraro 6363 · El Prado, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Prado, 5 ambientes, 120 m², USD 76.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 94,9% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 633 contra USD 371 de la mediana (+70,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 371
- Mediana m²
- 105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Prado
Descripcion
Casa de 2 dormitorios – Tierra de Sueños Ubicación: El Viraro 6363, Tierra de Sueños Casa desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 300 m² (10 x 30) con 120 m² cubiertos.
Distribución: Planta baja: living, cocina comedor, baño, lavadero y garaje para dos vehículos.
Planta alta: 2 dormitorios y un baño completo.
Espacios diferenciales: Quincho con parrillero semicubierto y pileta de 8 x 4 m.
Sensaciones que transmite: Confort, amplitud y espacios ideales para disfrutar en familia.
Ideal para: familias que buscan un hogar funcional con áreas de recreación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 81.916
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.207
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 659.549/mes
Necesitas ingresos por $ 2.638.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA NRO 1135 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · inicial/primaria · publica15 min · 955 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2401 · secundaria · publica15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Viraro 6363, El Prado, Alvear, Santa Fe
