Casa en venta en Los Troncales del Sur · 2 ambientes
Casa en venta
USD 87.000

Casa en venta en Los Troncales del Sur · 2 ambientes

Casa 1 Dormitorio Venta Alvear con Patio

Juan Manuel de Rosas 1800 · Los Troncales del Sur, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alvear, 2 ambientes, 63 m², USD 87.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 83.500). El m² sale USD 1.381 contra USD 1.392 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 1.392
Mediana m²
61 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Los Troncales del Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Nicolas Garmendia VENTA DE CASA DE 1 DORMITORIO, CON COCHERA PARA 2 AUTOS EXCELENTE CALIDAD CON ABERTURAS DE PRIMER NIVEL UBICADO EN EL BARRIO LOS TRONCALES DEL SUR EN ALVEAR, OFRECE LA TRANQUILIDAD DE LA ZONA PARA VIVIR UNA VIDAD EN ARMONIA. A SOLO 4 CUADRAS DE LA RUTA 18 LA CASA ES MUY LUMINOSA Y ESO LE DA CALIDEZ TIENE UNA GALERIA AMPLIA CON PARRILLERO QUE INVITA A COMPARTIR CON AMIGOS Y FAMILIA. CUENTA CON UN TOILET CON ISTALACION PREVISTA PARA UN LAVARROPAS. UN PATIO CON CESPED CON INCORPORACION DE UN DESAGUE DISENADO PARA LA INSTALACION DE UNA FUTURA PISCINA. AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON UN LIVING, CON VENTANAL QUE DA AL PATIO , CUENTA CON PERSIANA MOTORIZADA AL IGUAL QUE LA PERSIANA DEL DORMITORIO. COMEDOR Y COCINA AMPLIA DISENADA PARA MAXIMIZAR LA PRACTICIDAD . CUENTA CON UNA VENTANA QUE DA AL FRENTE Y OTRA AL PATIO TRASERO FAVORECIENDO LA CIRCULACION DE AIRE. PASILLO CON PLACARD SUPER AMPLIO CON ILUMINACION INTERNA. BANO CON EXCELENTES TERMINACIONES CON UN DISENO INCREIBLE LA HABITACION PRINCIPAL ESTA DISENADA PARA OFRECER PRIVACIDAD Y CONFORT . INCLUYE UNA ABERTUDA DOBLE VIDRIO, MUY LUMINOSA Y KIT DE PREINSTALACION DE AIRE. LOS PISOS DE TODA LA CASA SON DE PORCELANATO EL PORTON PRINCIPAL ES ELECTRICO LA CASA ES IDEAL PARA QUIEN BUSQUE UN LUGAR COMODO, LUMINOSO, TRANQUILO Y CALIDO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.772
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.769/mes

Necesitas ingresos por $ 3.051.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 1800, Los Troncales del Sur, Alvear, Santa Fe

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