VENTA CAMPO INDUSTRIAL ALVEAR 12ha posibilidad 27h
Ruta 9 y Aristides Lucas S/N · Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 120.000 m²
Campo en Alvear, 12 ha, USD 6.000.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 757,1% por encima de la mediana del set (USD 700.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 5 de la mediana (+926,8%). El precio por hectarea es USD 500.000.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 700.000
- Mediana precio/m²
- USD 5
- Mediana m²
- 143748 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 6.000.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 174.240
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 75.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 217.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 207.951.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 9 y Aristides Lucas S/N, Alvear, Santa Fe