Propiedad en venta en Tierra de Sueños Alvear · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 97.000

Propiedad en venta en Tierra de Sueños Alvear · 4 ambientes

Venta - casa de dos plantas, jardin y pileta, e ingreso vehicular - la carolina, alvear.

El Viraró al 6000 , Alvear · Tierra de Sueños Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños Alvear, USD 97.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 91.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 946
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Tierra de Sueños Alvear

Descripcion

VENTA • Casa de dos plantas, jardin y pileta, e ingreso vehicular • La Carolina, Alvear. Descripción: Propiedad de dos plantas con cochera, pileta y galeria semicubierta. Posee dos dormitorios opcional tres , con un espacio que puede ser utilizado como sector para escritorio y biblioteca. En el ingreso cuenta con cocina comedor integrada y en la planta baja también se encuentra el baño. Posee un amplio jardín con pileta en donde se encuentra la galeria, parrillero, mesada con bacha y cuarto de guardado. La propiedad se encuentra en el desarrollo urbanistico Tierra de sueños en Alvear. Observaciones: Espacios amplios y cómodos, con buena ventilación y luminoso. Requiere algunos detalles de pintura. Ubicación: Esta propiedad se encuentra en Tierra de sueños Alvear, próxima a ruta 18 y a cruce con AO12. Se encuentra a 15 min de la localidad de Rosario y a muy corta distancia de Piñero, Pueblo Esther entre otras. Superficie Cubierta: 116 m2. Superficie Semicubierta: 66 m2. Superficie Descubierta: 118 m2. Superficie Total: 300 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.550
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.817
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.212
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.387/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1135 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · inicial/primaria · publica15 min · 937 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2401 · secundaria · publica15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Viraró al 6000 , Alvear, Tierra de Sueños Alvear, Alvear, Santa Fe

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