Terreno en venta en Vendaval
Terreno en venta
USD 9.000

Terreno en venta en Vendaval

Venta de lotes alvarez

NICOLAS ALVAREZ · Vendaval, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vendaval, 240 m², USD 9.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 13.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 54 de la mediana (-30,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
240 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Vendaval

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Carlos Pinto VENTA DE LOTES EN ALVAREZ Se venden cuatro lotes de un loteo de seis, sobre Br Nicolas Álvarez esquina Juncal. Medidas entre 240 y 242 m2 según el terreno. LOTE 1= 11,10 M X 21,75 M en esquina N. Alvarez y Juncal. u$s 13.000 LOTE 2= 11,10 M X 21,75 M por N. Alvarez. u$s 13.000 LOTE 5= 10,87 M X 22,20 M en esquina Juncal y Rivadavia. u$s 11.000 LOTE 6= 10,88 M X 22,20 M por Juncal. u$s 11.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.113
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 674
Sellos y tasas~1.25%
USD 112
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.243/mes

Necesitas ingresos por $ 312.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8154 SANTA JUSTINA · secundaria · privada13 min · 814 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1112 SANTA JUSTINA · inicial/primaria · privada13 min · 814 m
ESCUELA NRO 122 JUSTINA R. DE ALVAREZ · primaria · publica13 min · 856 m
Espacios verdes
Plaza Justina3 min · 187 m
Plazoleta del Ferrocarril8 min · 523 m
Plazoleta del Ferrocarril8 min · 531 m
Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NICOLAS ALVAREZ, Vendaval, Alvarez, Santa Fe

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