venta
USD 13.000
Terreno en Venta en Álvarez, Rosario
Vendaval · 240 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Vendaval
Venta de lotes alvarez
Nicolas Alvarez S/N · Vendaval, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Vendaval, 240 m², USD 13.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 54 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 13.000
- Mediana precio/m²
- USD 54
- Mediana m²
- 240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Vendaval
Descripcion
VENTA DE LOTES EN ALVAREZ
Se venden cuatro lotes de un loteo de seis, sobre Br Nicolas Álvarez esquina Juncal.
Medidas entre 240 y 242 m2 según el terreno.
LOTE 1= 11,10 M X 21,75 M en esquina N.
Alvarez y Juncal. u$s 13.000
LOTE 2= 11,10 M X 21,75 M por N.
Alvarez. u$s 13.000
LOTE 5= 10,87 M X 22,20 M en esquina Juncal y Rivadavia. u$s 11.000
LOTE 6= 10,88 M X 22,20 M por Juncal. u$s 11.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 14.306
- Precio del aviso
- USD 13.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 672
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 162
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 472
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 113.408/mes
Necesitas ingresos por $ 453.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8154 SANTA JUSTINA · secundaria · privada13 min · 814 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1112 SANTA JUSTINA · inicial/primaria · privada13 min · 814 m
ESCUELA NRO 122 JUSTINA R. DE ALVAREZ · primaria · publica13 min · 856 m
Espacios verdes
Plaza Justina3 min · 187 m
Plazoleta del Ferrocarril8 min · 522 m
Plazoleta del Ferrocarril8 min · 531 m
Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nicolas Alvarez S/N, Vendaval, Alvarez, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Vendaval