Terreno en venta en Sapiens
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Sapiens

Terreno 450 m² Venta Barrio Abierto Villa Amelia

Sapiens - Ruta 18 km 12,5 - 450m2 · Sapiens, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sapiens, 450 m², USD 27.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 60 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
450 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sapiens

Descripcion

Lote de 450m2. 30m de largo x 15m de frente. Disposición frente. GENERALIDADESSapiens propone una nueva manera de habitar: un barrio cerrado rodeado de naturaleza, con seguridad inteligente, lago central y todos los servicios. Una opción ideal para quienes priorizan la tranquilidad, el diseño y la calidad de vida. • Contiene un lago con mas de 30.000m2 • Sus lotes comienzan en 450m2 a 700m2 UBICACION Estratégica en el corredor sur de Rosario, con accesos rápidos por Ruta 18 y A012, en una zona de alto crecimiento y potencial de valorización. SERVICIOS • Gas natural • Cloacas • Agua potable • Red de energía híbrida subterránea • Seguridad 24 hs • Forestación planificada • Expensas Optimizadas AMENITIES • Club House • Lago con + de 30.000m2 • Canchas de tenis y paddle FECHA DE ENTREGA Agosto 2028 FORMA DE PAGO Contado. Financiación: Entrega de USD 8.000 + 36 cuotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.022/mes

Necesitas ingresos por $ 936.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sapiens - Ruta 18 km 12,5 - 450m2, Sapiens, Alvarez, Santa Fe

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