venta
USD 70.000
Terreno · 2500m²
Monte Sauzalito · 2500 m2 · hace 105 dias
Propiedad inactiva.
Ultimo precio publicado USD 12.900 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta
USD 12.900
Ultimo precio publicado el
Terreno en venta en Monte Sauzalito
Venta Terreno 430 m² a Pocos Meses de La Posesión
Ruta 18 km 11,5 a 4 Cuadras de la Ruta · Monte Sauzalito, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 430 m²
Descripcion
Terreno con Valor Competitivo en Las Tipas IIUbicación estratégica – Corredor Sur de Rosario A solo 15 minutos de Rosario, en un barrio abierto residencial con gran proyección, se presenta este lote de 432 m² (12 m de frente x 36 m de fondo), ubicado a 4 cuadras de la Ruta 18, con orientación norte que garantiza luminosidad y eficiencia energética en cualquier proyecto constructivo. ? Características destacadas Dimensiones ideales para vivienda familiar o emprendimiento con proyección.
Orientación norte, clave para aprovechar la luz natural y reducir costos energéticos.
Acceso rápido y directo a la Ruta 18, conectando con Rosario y localidades vecinas.
Barrio en plena expansión, con infraestructura consolidada: energía eléctrica, agua potable, alumbrado LED, calles estabilizadas y forestación.
Valor super competitivo, difícil de encontrar en la zona con estas características.
Análisis de la zona El corredor sur de Rosario, especialmente en Álvarez, se ha convertido en un polo de desarrollo inmobiliario con fuerte demanda de lotes residenciales y comerciales.
La cercanía a servicios esenciales (supermercado, transporte público, escuela y centro de salud) y la rápida conexión con Rosario hacen de este sector una apuesta segura para familias e inversores.
La tendencia muestra que los barrios abiertos con buena planificación urbana y precios accesibles son los que más rápido se valorizan.
Las Tipas II se posiciona como uno de los desarrollos con mayor proyección, donde aún es posible acceder a lotes con valores que ya no se encuentran en otros puntos del corredor.
Ideal para Familias jóvenes que buscan independencia y calidad de vida cerca de Rosario.
Inversores inteligentes, que reconocen la oportunidad de comprar en un barrio en crecimiento antes de la valorización plena. ???? Oportunidad única Este lote en Las Tipas II combina ubicación estratégica, orientación privilegiada y un valor competitivo que lo convierte en una de las mejores oportunidades actuales del corredor sur. ???? No dejes pasar la chance de asegurar tu terreno en un barrio con proyección y crecimiento sostenido.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de terrenos en Monte Sauzalito
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 38/m²
- Esta propiedad
- USD 30/m²-21.9% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Monte Sauzalito. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Ruta 18 km 11,5 a 4 Cuadras de la Ruta, Monte Sauzalito, Alvarez, Santa Fe
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