Emprendimiento en venta en Sapiens
Emprendimiento en venta
USD 25.740

Emprendimiento en venta en Sapiens

Neander

Sapiens, Municipio de Álvarez, Departamento Rosario, Santa Fe, Argentina · Sapiens, Alvarez, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Sapiens, USD 25.740

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,7% desde el 19/06/2026 (de USD 27.000 a USD 25.740): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Barrio Abierto Residencial Neander • Villa Amelia LANZAMIENTO DE NUEVO DESARROLLO ENTREGA Y FINANCIACION. A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Villa Amelia – Sobre Ruta 18 km 12.5, en un predio de mas de 42 hectáreas, se concretarán 600 lotes con un frente mínimo de 12 metros. • Adoquines intertrabados y cordón Cuneta en el 100% de las calles. • Importante desarrollo comercial sobre ruta 18. • Red de Agua Potable. • Red cloacal. • Avenidas con boulevard central, única mano de circulación. • área deportiva con canchas de tenis, pádel y futbol. • Recolección de Residuos. • Alumbrado Público Led. • Espacios Recreativos. • Importante Forestación. • Acceso a transporte publico. • Internet por Fibra Óptica. Lotes con una medida promedio de 360m2. Entrega y FINANCIACION en 36 y 48 cuotas. LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.744
Precio del aviso
USD 25.740
Escritura y honorarios~2.4%
USD 748
Sellos y tasas~1.25%
USD 322
Comision inmobiliaria~3%
USD 934

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.192/mes

Necesitas ingresos por $ 900.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.435) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 126 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial/primaria · publica15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 27.000USD 25.74009 de jun de 202619 de jun de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 27.000 → USD 25.740-4.67%

Ubicacion

Sapiens, Municipio de Álvarez, Departamento Rosario, Santa Fe, Argentina, Sapiens, Alvarez, Santa Fe

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