Casa · 300m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
E. Feliciani, Álvarez, Municipio de Álvarez, Departamento Rosario, Santa Fe, S2119, Argentina · Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 300 m²
Casa en Alvarez, 2 dormitorios, 300 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 714 de la mediana (-44,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 714
- Mediana m²
- 350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.183.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
E. Feliciani, Álvarez, Municipio de Álvarez, Departamento Rosario, Santa Fe, S2119, Argentina, Alvarez, Santa Fe