Casa en alquiler

ARS 850.000

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Casa en alquiler en Los Pinos · 4 ambientes

Casa de 3 Dorm. con Pileta + Galpon Cerrado - Alvarez

Álvarez · Los Pinos, Alvarez, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 95 m²
Sup. total: 1.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinos, 4 ambientes, 95 m², ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 26,1% desde el 14/10/2026 (de ARS 1.150.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa en alquiler en la localidad de Álvarez. A 15min de Rosario La propiedad se compone de 3 dormitorios Cocina comedor; living comedor; lavadero; baño principal; amplios espacios verdes y jardines, con pileta de natación. La propiedad se alquila con un galpón incluido, cuenta con amplio espacio de guardado y portón de ingreso vehicular Requisitos 1 garantía propietaria y 2 recibos de sueldo 5 recibos de sueldo Contrato por 2 años

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 850.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8154 SANTA JUSTINA · secundaria · privada1 min · 88 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1112 SANTA JUSTINA · inicial/primaria · privada1 min · 88 m

ESCUELA NRO 122 JUSTINA R. DE ALVAREZ · primaria · publica6 min · 365 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza 25 de Mayo7 min · 463 m

Plazoleta del Ferrocarril8 min · 481 m

Plazoleta del Ferrocarril8 min · 486 m

Salud

SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico2 min · 152 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.1% total

14 de oct de 2026ARS 1.150.000 → ARS 850.000-26.09%

Ubicacion

Álvarez, Los Pinos, Alvarez, Santa Fe

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