Casa en venta en Area 5 · 0 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Area 5 · 0 ambientes

Casa en Venta 3 dormitorios en Álvarez

Necochea 1031 · Area 5, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Area 5, 3 dormitorios, USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Area 5

Descripcion

Casa amplia, luminosa y con excelente ubicación. Ubicada en una zona privilegiada, a solo unas cuadras de la plaza principal del pueblo y rodeada de comercios, esta propiedad ofrece la combinación ideal entre tranquilidad y cercanía a todo lo que necesitás. Sobre un terreno de 15 metros de frente por 20 metros de fondo, la casa se destaca por su amplitud y la luminosidad natural que inunda cada espacio. Distribución funcional y cómoda Cocina/comedor integrado, práctico y acogedor. Tres dormitorios, siendo el principal con puertabalcón al patio trasero con césped, un rincón perfecto para relajarse. Baño principal completo. Lavadero con otro baño completo incluido, aportando comodidad extra para la vida diaria. Cochera cerrada con portón, segura y práctica. Patio de invierno, que aporta calidez, luz y la posibilidad de disfrutar del exterior todo el año. La propiedad cuenta con aberturas de aluminio, que realzan su estilo y durabilidad, sumando confort y diseño. Un patio con césped invita a momentos al aire libre, mientras que el patio de invierno y la excelente entrada de luz natural generan un ambiente de amplitud, calidez y tranquilidad en toda la casa. Ideal para familias que buscan un hogar cómodo, luminoso y con una ubicación estratégica. Coordiná tu visita y descubrí en persona todo lo que esta casa tiene para ofrecerte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 961.859/mes

Necesitas ingresos por $ 3.847.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8154 SANTA JUSTINA · secundaria · privada7 min · 423 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1112 SANTA JUSTINA · inicial/primaria · privada7 min · 423 m
ESCUELA NRO 122 JUSTINA R. DE ALVAREZ · primaria · publica7 min · 428 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo5 min · 314 m
Plazoleta del Ferrocarril12 min · 794 m
Plazoleta del Ferrocarril13 min · 802 m
Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 1031, Area 5, Alvarez, Santa Fe

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