P Proppies
Campo en venta en Area 5
Campo en venta
USD 120.000
= $ 184 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Campo en venta en Area 5

Campo en Venta Ruta Provincial 20s - Álvarez

Ruta Provincial 20s - Alvarez · Area 5, Alvarez, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Area 5, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | FRACCIóN DE CAMPO EN áLVAREZ Excelente fracción rural ubicada en álvarez, Santa Fe, a tan solo 800 metros del área urbana, con acceso directo sobre Ruta Provincial 20-S. Se trata del Lote 28A, con una superficie aproximada de 4,99 hectáreas, conformando una fracción de muy buenas dimensiones y con una ubicación estratégica por su cercanía inmediata al pueblo. Según el plano, cuenta con aproximadamente 333 metros de frente y 150 metros de fondo. Su combinación de entorno rural, fácil acceso y proximidad a álvarez la convierte en una alternativa interesante tanto para uso productivo como para quienes buscan una fracción de tierra cercana a la localidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.483/mes

Necesitas ingresos por $ 4.181.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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E.E.M.P.A. NRO 1303 · adultos · publica3 min · 218 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta del Ferrocarril4 min · 269 m
Plazoleta del Ferrocarril4 min · 275 m
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Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 20s - Alvarez, Area 5, Alvarez, Santa Fe

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