Casa 3 dormitorios - alvarez - santa fe
Propiedad en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa 3 dormitorios - alvarez - santa fe

Caseros 300, Álvarez · Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alvarez, USD 150.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 89,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
146 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Mauricio Gabriel Porcu CASA EN VENTA 5 AMBIENTES ALVAREZ SANTA FE ZONA RESIDENCIAL CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 146 m² • Construcción moderna del año 2021 • Distribución funcional en 5 ambientes • Excelente estado general de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios amplios • Dormitorio principal con vestidor • Baños completos revestidos en porcelanato Sector Social • Living-comedor luminoso • Grandes aberturas de aluminio • Cocina integrada con muebles de roble • Cocina industrial Morelli • Toilette de servicio EQUIPAMIENTO Y DETALLES • Puertas de cedro • Grifería Ferrum • Mesada de granito negro Brasil • Portón eléctrico • Parrillero • Lavadero • Aire acondicionado • Sistema de alarma ENTORNO Y SERVICIOS • Ubicación en zona residencial de Álvarez • Jardín delantero • Cochera con portón automático • Servicios de agua y electricidad • Infraestructura urbana con cordón cuneta y alumbrado público CONDICIONES DE VENTA • Escritura y planos al día • Posibilidad de permuta por propiedad en Rosario RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.311.114/mes

Necesitas ingresos por $ 5.244.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros 300, Álvarez, Alvarez, Santa Fe

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