Campo ganadero - alejandra, dpto. san javier
Propiedad en venta
USD 840.000

Campo ganadero - alejandra, dpto. san javier

Consultar dirección · Alejandra, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alejandra, USD 840.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 950,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 706
Mediana m²
113 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Soledad Martino Campo ganadero de 420 hectáreas, ubicado en zona rural de Alejandra, departamento San Javier, provincia de Santa Fe. El establecimiento se encuentra a aproximadamente 10 km de Alejandra y 4 km de la Ruta Provincial Nº 1. El inmueble presenta una aptitud predominantemente ganadera, con presencia de sectores de monte y áreas destinadas a pasturas. De acuerdo con la cartografía de suelos, el establecimiento presenta suelos Clase IV y Clase VI, correspondientes a ambientes con aptitud principalmente ganadera. MEJORAS E INFRAESTRUCTURA El establecimiento cuenta con: • Casa para puestero en buenas condiciones. • Galpón para guardado de herramientas. • Manga, balanza y cargador para manejo de hacienda. • Alambrados reparados recientemente. • Molino y aguadas para abastecimiento de agua. Por su escala, ubicación, infraestructura existente y características productivas, constituye una alternativa para el desarrollo de actividad ganadera en el departamento San Javier. Consultanos para ampliar información y coordinar una visita al establecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 905.386
Precio del aviso
USD 840.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 24.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.338.422/mes

Necesitas ingresos por $ 29.353.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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