CAMPO GANADERO - ALEJANDRA, DPTO. SAN JAVIER
Campo en venta
USD 840.000

CAMPO GANADERO - ALEJANDRA, DPTO. SAN JAVIER

Calle Desconocida S/N · Alejandra, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
4.195.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Alejandra, 419,5 ha, USD 840.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo ganadero de 420 hectáreas, ubicado en zona rural de Alejandra, departamento San Javier, provincia de Santa Fe. El establecimiento se encuentra a aproximadamente 10 km de Alejandra y 4 km de la Ruta Provincial Nº 1. El inmueble presenta una aptitud predominantemente ganadera, con presencia de sectores de monte y áreas destinadas a pasturas. De acuerdo con la cartografía de suelos, el establecimiento presenta suelos Clase IV y Clase VI, correspondientes a ambientes con aptitud principalmente ganadera. MEJORAS E INFRAESTRUCTURA El establecimiento cuenta con: • Casa para puestero en buenas condiciones. • Galpón para guardado de herramientas. • Manga, balanza y cargador para manejo de hacienda. • Alambrados reparados recientemente. • Molino y aguadas para abastecimiento de agua. Por su escala, ubicación, infraestructura existente y características productivas, constituye una alternativa para el desarrollo de actividad ganadera en el departamento San Javier. Consultanos para ampliar información y coordinar una visita al establecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 905.386
Precio del aviso
USD 840.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 24.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.430.994/mes

Necesitas ingresos por $ 29.723.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
SAMCO DE ALEJANDRA · hospital/clinica · publico6 min · 395 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Alejandra, Santa Fe

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