Terreno 680 m2,  Barrio Pampa- Aldao ( Santa Fe)
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno 680 m2, Barrio Pampa- Aldao ( Santa Fe)

Los Sauces 0 · Aldao, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aldao, 680 m², USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 51 de la mediana (+28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
623 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN ALDAO, SANTA FE • 17 METROS DE FRENTE Terreno de 17 metros de frente por 40 metros de fondo ubicado sobre Los Sauces en la localidad de Aldao, Santa Fe. La propiedad se emplaza en un barrio abierto conformado por cuatro manzanas de grandes terrenos, caracterizado por su forestación abundante y un entorno de tranquilidad absoluta. La ubicación estratégica permite acceso rápido a localidades cercanas: Puerto San Martín se encuentra a 5 minutos, San Lorenzo a 15 minutos y Rosario a 30 minutos por autopista. Esta proximidad a centros urbanos importantes convierte al lote en una opción versátil para quienes buscan desarrollar una vivienda permanente o una propiedad de fin de semana, manteniendo la paz y privacidad que caracteriza a la zona. El terreno se presenta en muy buen estado general, listo para iniciar proyectos de construcción. La amplitud del lote y las características del barrio lo posicionan como una oportunidad interesante para inversores y familias que valoren el equilibrio entre accesibilidad y calidad de vida en un entorno natural. LOTE 21.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Los Sauces 0, Aldao, Santa Fe

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