Casa · 185m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 340.000

Casa · 185m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

96, Luis Beltrán Palacios, Aldao, Municipio de Aldao, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2214, Argentina · Aldao, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
559 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldao, 5 ambientes, 185 m², USD 340.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.838 contra USD 1.913 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.913
Mediana m²
183 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA EN ALDAO | 3 dormitorios | Ubicación: Se encuentra a 25 km de Rosario en una destacada zona residencial de la localidad de Aldao, a tan solo 100 metros del bulevar principal y de la plaza. Su entorno tranquilo y su cercanía a comercios y accesos principales la convierten en una opción ideal para la vida familiar. Sobre la casa: Desarrollada sobre un terreno de 559 m², la propiedad cuenta con aproximadamente 185 m² cubiertos y se encuentra lista para habitar, con escritura inmediata. La vivienda dispone de tres dormitorios con ventilación e iluminación natural, amplio living comedor integrado de forma semi-independiente a la cocina mediante barra desayunadora, espacio de trabajo o escritorio y dos baños principales. En el sector exterior encontramos una cómoda galería conectada al quincho con parrillero, además de lavadero, baño de servicio y piscina, generando un excelente espacio de recreación y disfrute. También posee cochera pasante con capacidad para dos vehículos. Construida con materiales de muy buena calidad y excelentes terminaciones. Forma de pago: Contado o permuta Apta Crédito Hipotecario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.945.978/mes

Necesitas ingresos por $ 11.783.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6019 CONVENTO SAN CARLOS · inicial/primaria · publica9 min · 599 m
Espacios verdes
Plaza San Martin8 min · 502 m
Salud
CENTRO DE SALUD ALDAO · centro de salud · publico7 min · 440 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

96, Luis Beltrán Palacios, Aldao, Municipio de Aldao, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2214, Argentina, Aldao, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas