Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 38.500

Terreno en venta en Rosario

Terreno en Venta en Acebal 492 m² Todos Los Servicios

Acebal, Aristóbulo Del Valle 759 · Rosario, Acebal, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
492 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 492 m², USD 38.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 20/09/2026 (de USD 42.000 a USD 38.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Tu próximo proyecto empieza acá En el corazón de Acebal, sobre la tranquila calle Aristóbulo del Valle al 759, se encuentra este lote de 492 m² con 12 metros de frente por 41 de fondo. Un espacio generoso, listo para dar vida a tus ideas. La amplitud del terreno invita a imaginar sin límites. Su entorno transmite calidez, exclusividad y serenidad, ideal para quienes valoran la paz sin alejarse de lo esencial. Es el lugar donde cada atardecer se disfruta en silencio, y cada proyecto se siente posible. Perfecto para una familia que busca construir su hogar, una pareja joven que quiere comenzar una nueva etapa, o un inversionista que sabe reconocer oportunidades reales. Este lote no es solo tierra: es el punto de partida de algo grande. Coordiná una visita hoy mismo y descubrí todo lo que este espacio puede ofrecerte. ¡Contactanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.497
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.118
Sellos y tasas~1.25%
USD 481
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 335.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.343.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1303 · adultos · publica6 min · 400 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 449 PAGO DE LOS ARROYOS · secundaria · publica6 min · 400 m
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Espacios verdes
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Salud
SAMCO ACEBAL - HOSPITAL MARIA SAA PEREYRA · hospital/clinica · publico9 min · 602 m
CLINICA ACEBAL · hospital/clinica · privado11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 42.000USD 38.50006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 42.000 → USD 38.500-8.33%

Ubicacion

Acebal, Aristóbulo Del Valle 759, Rosario, Acebal, Santa Fe

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